关于征求“调整《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》购房补贴标准”意见的通告

根据2024年11月12日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的2024年第16号公告，我局拟对《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》（宁政规〔2023〕13号）第二条购房补贴内容进行调整，现向社会公开征求意见。公众可以通过以下途径和方式提出反馈意见：
（一）在线留言：请在“我要留言”中留言。
（二）电话途径：请拨打电话0563-4033020反馈意见。
（三）信函方式：请将反馈意见寄至宁国市住房和城乡建设局办公室，地址：宁国市宁城北路10号建设大厦，并请在信封右上角注明“调整《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》购房补贴标准反馈意见”字样。
  因财政部公告时间为2024年11月12日，执行时间为2024年12月1日，《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》（宁政规〔2023〕13号）内容也亟待调整，经研究决定，对“调整《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》购房补贴标准”征询意见时间定为2024年11月13日至11月22日。

联系人：储璐；联系电话：0563-4033020。

宁国市住房和城乡建设局

2024年11月13日

关于征求公众意见期限缩短至10日的情况说明

为贯彻落实党中央决策部署，2024年11月12日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布发布2024年第16号公告，执行时间为2024年12月1日。《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》（宁政规〔2023〕13号）是2023年12月17日出台的规范性文件，现需要对个别条款内容进行调整，并进入征求公众意见程序。根据《重大行政决策程序暂行条例》第十五条规定：“公开征求意见的期限一般不少于30日；因情况紧急等原因需要缩短期限的，公开征求意见时应当予以说明。”同时《宣城市行政规范性文件制定和监督管理办法》第十七条规定“征询意见的期限自公告之日起一般不少于30日，确有特殊情况的，征询意见的期限可以缩短，但最短不少于7日”。

为落实国家政策，我市政策需在12月1日前完成调整，经研究决定，对“调整《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》购房补贴标准”的征询意见时间定为10日。

特此说明。

宁国市住房和城乡建设局

2024年11月13日

关于调整《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》购房补贴标准的通知

（征求意见稿）

根据国家部委相关文件，现对我市2023年12月17日出台的《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》（宁政规〔2023〕13号）第二条“支持合理住房消费。对个人购买家庭刚性（唯一，以下相同）或改善性（第二套，以下相同）新建商品住房且面积在 90平方米以下的（含90平方米），按总房价 1%的比例给予购房补贴；对购买面积在90平方米以上新建商品住房的，首套和第二套分别按总房价 1.5%和 2%的比例给予购房补贴”进行调整，调整为“支持合理住房消费。个人购买住房在2024年12月1日后缴纳契税的，对个人购买家庭唯一新建商品住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）或个人购买家庭第二套新建商品住房（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房）面积在140平方米及以下的，按总房价1%的比例给予购房补贴；对购买面积在140平方米以上新建商品住房的，首套和第二套分别按总房价1.5%和2%的比例给予购房补贴”。

“调整《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》购房补贴标准”起草说明

一、起草背景

为贯彻落实党中央决策部署，结合当前房地产市场运行情况，积极支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，财政部调整了住房交易契税征收政策。

二、制定意义和总体考虑

我市2023年12月17日出台《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》（宁政规〔2023〕13号），该政策第二条的购房补贴标准，与12月1日后国家部委调整后政策不一致，并规定政策“实施期间，国家、省另有新规定的，从其规定”。为确保我市政策内容与国家政策标准保持一致，需对该政策内容同步进行调整。

三、起草过程和政策依据

（一）起草过程。在全面了解国家相关政策调整内容的情况下，对照《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》内容，按国家政策进行修改调整，并组织市直相关单位进行座谈讨论，同步报市司法局合法性审查、市市场监管局公平性审查。

（二）政策依据。财政部、税务总局、住房城乡建设部2024年11月12日发布2024年第16号公告。

四、主要内容

对我市2023年12月17日出台的《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》（宁政规〔2023〕13号）第二条“支持合理住房消费。对个人购买家庭刚性（唯一，以下相同）或改善性（第二套，以下相同）新建商品住房且面积在 90平方米以下的（含90平方米），按总房价 1%的比例给予购房补贴；对购买面积在90平方米以上新建商品住房的，首套和第二套分别按总房价 1.5%和 2%的比例给予购房补贴”调整为“支持合理住房消费。个人购买住房在2024年12月1日后缴纳契税的，对个人购买家庭唯一新建商品住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）或个人购买家庭第二套新建商品住房（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房）面积在140平方米及以下的，按总房价1%的比例给予购房补贴；对购买面积在140平方米以上新建商品住房的，首套和第二套分别按总房价1.5%和2%的比例给予购房补贴”。

调整《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》补贴标准制定依据的对照表
序号	调整原政策条款	调整后政策内容	来源的依据
1	第二条：支持合理住房消费。对个人购买家庭刚性（唯一，以下相同）或改善性（第二套，以下相同）新建商品住房且面积在90平方米以下的（含90平方米），按总房价1%的比例给予购房补贴；对购买面积在90平方米以上新建商品住房的，首套和第二套分别按总房价1.5%和2%的比例给予购房补贴。（牵头单位：市住建局；配合单位：市自然资源规划局）	支持合理住房消费。个人购买住房在2024年12月1日后缴纳契税的，对个人购买家庭唯一新建商品住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）或个人购买家庭第二套新建商品住房（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房）面积在140平方米及以下的，按总房价1%的比例给予购房补贴；对购买面积在140平方米以上新建商品住房的，首套和第二套分别按总房价1.5%和2%的比例给予购房补贴。	财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2024年第16号公告