老旧小区改造改出居民幸福生活

  在位于南山街道的日光泉职工宿舍，挖土机正在开挖沟渠，工人们一边在清理地面杂物、搬运砖块水泥，一边在埋设管道、摊铺场地，一片热闹繁忙的场景。这是我市今年老旧小区改造施工现场，是市住建局正在积极开展的“我为群众办实事”实践活动项目。
  3月份以来，市住建局在推动党史学习教育走深走实过程中，充分发挥党建引领作用，把老旧小区改造作为“我为群众办实事”的6个重点项目之一，高度重视，高位推动，高标准实施，努力把实事办实。今年，经认真调研和多方论证，确定我市的种子公司宿舍、政工南巷88号、日泉光电宿舍等20个老旧小区作为改造对象，惠及1971户居民，总投资3064.8万元。目前，日泉光电宿舍、小南河宁阳东路段小区等6个小区已基本完成改造；世纪花园、津中综合楼等11个小区正在施工中；市医院宿舍、清华苑等3个小区正在施工招标。
  在改造实施中，市住建局坚持“立足岗位办实事、真诚服务为人民”的理念 ，把老旧小区改造工程作为民生重点工程，努力把实事办实。
  改造计划“应改尽改”。市住建局对照上级对老旧小区改造的要求，通过街道申请、现场探勘、多方征求意见、相关部门集体研究等方式，将20个小区确定为2021年改造计划，并积极争取省住建厅审批纳入了老旧小区改造计划，基本实现了2000年前的老旧小区“应改尽改”。
  改造内容“能改必改”。市住建局在设计阶段，积极对接街道、社区、小区居民和小区业委会、小区党支部，现场查看，现场讨论，广泛征求民意确定小区改造内容。推行了“点菜+下单”模式，变“政府配餐”为“百姓点菜”，做到既坚持老旧小区设计标准，又符合居民需求，实行人性化设计和施工。针对老旧小区外墙脱落、屋顶漏水、下水管道堵塞等较常见问题，坚持急事先改，按照轻重缓急的原则，在各小区投资预算范围内，尽力纳入改造。尽力提品质惠民生。在部分小区，增设了停车棚，安装了充电桩、快递柜、入口道闸、安防系统及健身器材等。针对自来水管网老化、申请使用天然气等改造事宜，协调水务公司、燃气公司等地下管网单位，同步规划、设计和实施，全面改善居民的生活质量。各老旧小区的改造，基本达到了“保安、保通、保洁、保绿”的要求。
  施工推进“能快则快”。老旧小区改造中，施工条件差、历史问题多、组织难度大，且对居民生活有影响，该局在每小区设置一个工作专班，施工中尽量考虑群众生活和出行需要，错峰实施，坚持文明施工、安全施工。明确施工进度，制定改造时序，确保改造工程质量。对小区内的临时搭建，积极与街道、社区等单位上门沟通，讲清利害关系，解开居民心结，争取居民的理解和支持后，当拆即拆，有力改善施工环境。
  后续管理“及时跟进”。“三分建、七分管”。改造后的老旧小区重在维护和管理。原机械公司宿舍7、8号楼、锦苑广场于2020年10月份改造刚结束，住建局就着手该小区的长效管理，经街道、社区、小区党支部、业委会等多方配合，实现了小区居民自治管理，成为老旧小区管理新模式。
  改造后的小区，路面平整了，墙面干净了，垃圾不再堆积了，电线不再杂乱了，停车位增加了，路灯安装了，健身器材也有了，小区整体环境实现焕然一新,切实让市民感受到了安居乐业的幸福感和获得感。