市住建局 局长 人防办主任 余海松
  大家好！我是市住建局负责人，现在我就大家关心的《宣城市区住宅小区管理水平提升专项行动》政策作如下解读：
  物业工作既是关系到老百姓日常居住舒适度的“里子”，也是事关城市建设管理水平的“面子”，因此多年来一直是老百姓关注的热点和焦点。近年来，碧桂园、恒大等知名物业服务企业陆续进驻我市，一定程度上提升了物业管理总体水平，但物业企业小而散、物业服务质量不高的问题仍然存在。因此，市委市政府决定在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，深入开展市区住宅小区管理水平提升专项行动，专项行动的首要任务就是提升物业服务质量。
  为进一步提升宣城市物业管理现状，宣城市着重从以下四个方面开展了相关工作。1.对标提升。严格对照《安徽省住宅区物业服务标准》《小区物业服务合同》，督促物业服务企业对标对表开展物业服务质量提升活动。2.强化考核。会同省市行业协会组建专家组，严格项目考核达标，对优秀服务项目，通报表彰；对合格服务项目，予以通报；对不合格服务项目，通报限期15天内整改。整改后经检查仍不合格的，计入不良信用记录。3.优胜劣汰。对严重质价不符、服务差、诚信差的物业服务企业，坚决予以重点打击，建立末位淘汰制度，逐步淘汰不达标企业。4.招大引强。充分发挥政府投资项目带头作用，率先引进全国前50强、省内前10强物业服务企业提供物业服务。鼓励业委会、物管会通过协议选聘等方式选择信用评价优秀等次或全国前50强、省内前10强物业服务企业。切实树立服务标杆，提升行业品质。通过此次物业服务质量提升专项行动，切实提升物业服务水平。
  为缓解小区停车困难，宣城市计划就以下几个方面开展工作。
  一是增设停车位。在调查摸底的基础上，结合老旧小区改造，合理施划停车位，增设停车设施，完善出入口道闸及智能识别一体机等停车管理软硬件设施设备。同时结合城市道路改造、公共停车场建设，在小区周边增设停车场地，缓解小区停车压力。
  二是开展车辆停放整治。制定《住宅小区车辆停放专项整治实施方案》，要求各物业服务企业按照“一区一策”要求制定各住宅小区整治方案并组织实施。督促物业服务企业加强车辆停放管理，完善小区消防通道标志标识，禁止机动车辆占用、堵塞、封闭消防通道，禁止电动自行车在住宅建筑疏散通道、安全出口、楼梯间(门洞口)、楼道和电梯前室内停放。
  三是强化实施保障。联合多部门成立“小区管理车辆整治联合执法队”，对非法占用消防通道行为，由消防救援部门依据《消防法》责令改正，并对个人处警告或者五百元以下罚款。对驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离的，市交警支队协助对车辆予以拖移。对阻碍清理工作的，由公安部门依据《治安管理处罚法》等法规予以行政拘留或处罚。通过以上方式切实改善市区住宅小区车辆管理工作。
  以上是我个人对《宣城市区住宅小区管理水平提升专项行动》政策的解读，不妥不当之处请批评指正，非常欢迎就这一政策探讨交流。