宁国市“金三源·云境”项目规划方案批前公示

一、项目概况：

宁国市“金三源·云境”项目位于仙霞路与青华路交叉口西南角，用地性质为商住用地，总用地面积23916方米，约35.87亩。

二、规划概况：

规划结合地形，沿青华路及仙霞路布置了4处2-7层的商业建筑，地块内南北向平行布置了9栋18-20层的高层住宅建筑、1栋2层的物业、养老用房，以及1栋1层配电房。

项目于仙霞路、青华路上各设置一个出入口，项目规划总建筑面积86240平方米，其中计容建筑面积71260平方米，容积率2.98。

三、经济技术指标表

项目					单位	数值
用地面积					㎡	23916
总建筑面积					㎡	86240
容积率					—	2.98
地上建筑面积	总计容建筑面积				㎡	71260
	其中		住宅建筑		㎡	60113
			沿街商业		㎡	10109
			物业、养老、社区用房		㎡	688
			配电房及其他		㎡	350
地下总建筑面积					㎡	14980
绿地率					%	35
住宅户数					户	478
住宅建筑密度					%	26
机动车停车位		总停车位			辆	546
		其中		地面停车位	辆	100
				地下室停车位	辆	446
非机动车停车位					辆	1282

四、公示说明

该项目由宁国市申宁房地产开发有限公司开发建设，规划方案由上海开艺设计集团有限公司设计。为推行阳光规划政策，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《安徽省城市规划公示暂行办法》之规定，特此公示。

公示期间任何单位和个人均可对该规划提出意见和建议。该项目利害关系人享有要求听证的权利，可在公示期间向我局提出书面听证申请。

方案公示期限：自2022年4月28日起，公示时间为七天（国家法定节假日除外）。

联系人：施工、刘工

电子邮箱：ngscxghj@163.com

联系电话：4037942

地址：外环西路和创业路交叉口自然资源规划局三楼详规科

01 总平面图

02 整体鸟瞰图

03 沿仙霞路效果图

04 仙霞路与青华路交叉口效果图