一、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订版）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2004年）；

3、《中华人民共和国环境保护法》（2014年 修订）；

4、《安徽省城乡规划条例》（2010.12）；

5、《安徽省城市控制性详细规划管理办法》（2004年）

6、《城市用地分类与规划建设用地标准》；

7、《宁国市城市总体规划（2012-2030）》

8、《宁国市中溪镇总体规划（2018-2030年 ）》2020年局部调整）；

9、《中溪镇土地利用总体规划(2006-2020年)》（调整完善）；

10、其它相关标准、规范与调研资料。

二、编制内容

1、对6个地块用地性质进行调整

地块一由现行控规的居住用地调整为工业用地和商业用地，地块面积不变；地块二由现行控规的行政办公用地调整为行政办公用地和商业用地，地块面积略有减少；地块三由现行控规的行政办公用地调整为商业用地，地块面积不变；地块四由现行控规的文化活动用地调整为商业用地，地块面积略有增加；地块五由现行控规的广场用地调整为商业用地，地块面积不变；地块六用地性质仍为现行控规的工业用地，因急需解决历史遗留问题，需要对其西侧的中宁路线型微调，地块面积有所增加。

经过调整，居住用地减少2.22公顷，行政办公用地减少0.32公顷，文化活动用地减少0.19公顷，广场用地减少0.21公顷；工业用地增加2.11公顷，商业用地增加1.19公顷。微调路段后，城市道路用地增加0.04公顷，建设用地整体增加0.33公顷。

2、对1个路段进行微调

微调路段位于上述地块六的西侧，是中宁路在凤凰路和狮桥路之间的路段，约404米。此次微调保持现行控规确定的中宁路道路红线12.0米不变，保证道路两侧6米宽的防护绿带不变，根据现有道路走向重新确定道路线型，更加契合现状道路走向，便于建设。

3、对现行“四线控制”要求进行调整

现行控规中对于“四线控制”的要求：“建筑退绿线不得小于10米”明显高于《宁国市城市规划技术管理技术规定》第五章 建筑退让 第四十一条：“建筑退让绿线距离不少于5米的最低要求”，本次调整为“建筑退绿线不得小于5米”，有利于乡镇闲置地块的开发建设。

4、其他现行控规的内容不做调整，变更用地性质的地块按调整后的现行控规的要求控制相关规划指标。

三、公示说明

该控规调局部整由中城科泽工程设计集团有限责任公司编制。为推行阳光规划政策，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《安徽省城市规划公示暂行办法》之规定，特此公示。

公示期间任何单位和个人均可对该规划提出意见和建议。方案公示期限：自即日起（2022年10月24日），公示时间为三十天（国家法定节假日除外）。

联系人：汪工

电子邮箱：602405261@qq.com

联系电话：2958412

地址：宁国市中溪镇人民政府