咨询的问题，回复如下：
网友，您好！宁政办〔2022〕11号《关于印发支持房地产业良性循环和平稳健康发展若干措施的通知》文件中明确提出“本措施补贴政策不重复享受，且与我市其他奖励补助政策有重复或交叉的，按‘从优、从高、不重复’原则执行。购买的新建商品住房包含各类商服公寓，以买房人税收完税证明日期为准，凡申请并享受补贴资金的，所购房屋如三年内发生转让的，应当退还享受的补贴。”因此，你所咨询的情况可享受一种优惠政策。