索引号: | 11341702003256060X/202011-00068 | 组配分类: | 部门文件 |
发布机构: | 宁国市自然资源规划局(市林业局) | 主题分类: | 国土资源、能源 |
名称: | 【部门文件】宁国市人民政府关于印发宁国市城市规划区内集体土地上房屋征迁补偿安置暂行办法的通知 | 文号: | 宁政规〔2020〕2号 |
生成日期: | 2020-11-11 | 发布日期: | 2020-11-11 |
有效性: | 有效 |
2020年11月10日
附件1
类别 |
价格 |
结 构 装 修 |
备 注 |
|
结构 |
等级 |
建筑面积 (元/m2) |
||
框架 |
1 |
1300 |
混凝土框架结构、现浇或整体装配,一次性设计施工,铝合金PVC门窗室内、水、电、厨、卫设施齐全。 |
四层以上一次性设计同步施工 |
砖混 |
1 |
1050 |
砖墙承重、钢筋混凝土圈梁、平屋面或瓦屋面、水泥地面、水、电、厨、卫设施齐全。 |
四层以上 (含四层) |
2 |
950 |
砖墙承重、钢筋混凝土圈梁、平屋面或瓦屋面、水泥地面、钢、木制或铝合金PVC门窗、水、电、厨、卫设施齐全。 |
二至三层一次性设计同步施工 |
|
3 |
820 |
砖墙承重、钢筋混凝土圈梁、平屋面或瓦屋面、水泥地面、钢、木制或铝合金门窗、水、电、卫齐全。 |
一层 |
|
砖木 |
1 |
850 |
砖墙承重、木屋架、瓦屋面、水泥地面、木或铝合金门窗、水、电、厨、卫齐全。 |
二层以上 (含二层) |
2 |
800 |
木屋架、瓦屋面、木或铝合金门窗、水泥地面、水、电齐全。 |
一层、土木结构比照砖木一层 |
|
简易 |
1 |
240 |
不规则木、预制屋架、瓦屋面、不规则木门窗,砖或水泥地面,电通。 |
|
2 |
160 |
不规则木、竹屋架、各类屋面、竹或土墙木板墙、三合土或简易水泥地面,电通。 |
二、成新系数
建筑年代 |
1996年以前 |
1996年—2002年 |
2003年—2008年 |
2009年以后 |
成新系数 |
0.8 |
0.85 |
0.9 |
1 |
类 别 |
区 位 线 |
增减 系数 |
一类区位 |
东至迎宾路,南至小南河,西至凤形路、西津河,北至皖赣铁路。 |
+4.2 |
二类区位 |
东至东津河,南至皖赣铁路、中溪南路延伸到中津河,西至双龙路延伸至皖赣铁路、宁港路沿线,北至三津大桥、皖赣铁路(凤形段)。 |
+3.8 |
三类区位 |
河沥溪片区(东至高速公路,南至S215,西至东津河,北至东城大道沿山边); 南山片区(东至双龙路,南至中津河,西至外环西路至规划皖赣铁路新双线,北至西津河); 汪溪片区(东至司尔特循环经济园,南至金桥,西至水阳江,北至高速出口)。 |
+3.4 |
四类区位 |
河沥溪片区(东至宁千高速,南至东津河,西至东津河,北至S215); 南山片区(S215沿线两侧、规划皖赣铁路新双线以西至西津河区域); 西津片区(东至西津河,南至宁港路及皖赣铁路,西至规划皖赣铁路新双线及凤板路大村段沿线,北至规划皖赣铁路新双线); 汪溪片区(东至姚高公路,南至高速出口,西至S104线沿线,北至宣城交界)。 |
+3.0 |
五类区位 |
城市规划区内其他区域 |
+2.6 |
四、生产、办公及仓储用房区位系数(具体以区位图为准)
类 别 |
区 位 线 |
增减 系数 |
一类区位 |
东至迎宾路,南至小南河,西至凤形路、西津河,北至皖赣铁路。 |
+2.4 |
二类区位 |
东至东津河,南至皖赣铁路、中溪南路延伸到中津河,西至双龙路延伸至皖赣铁路、宁港路沿线,北至三津大桥、皖赣铁路(凤形段)。 |
+2.0 |
三类区位 |
河沥溪片区(东至高速公路,南至S215,西至东津河,北至东城大道沿山边); 南山片区(东至双龙路,南至中津河,西至外环西路至规划皖赣铁路新双线,北至西津河); 汪溪片区(东至司尔特循环经济园,南至金桥,西至水阳江,北至高速出口)。 |
+1.7 |
四类区位 |
河沥溪片区(东至宁千高速,南至东津河,西至东津河,北至S215); 南山片区(S215沿线两侧、规划皖赣铁路新双线以西至西津河区域); 西津片区(东至西津河,南至宁港路及皖赣铁路,西至规划皖赣铁路新双线及凤板路大村段沿线,北至规划皖赣铁路新双线); 汪溪片区(东至姚高公路,南至高速出口,西至S104线沿线,北至宣城交界)。 |
+1.5 |
五类区位 |
城市规划区内其他区域 |
+0.8 |
五、住宅房屋楼层增减系数
生活用品补偿标准
名 称 |
补偿金额(单位) |
备 注 |
||
供电 |
三相电表 |
600元/个 |
||
二相电表 |
300元/个 |
|||
供水 |
水表 |
300元/个 |
||
空调 |
立柜空调 |
400元/个 |
移机费 |
|
壁挂空调 |
300元/个 |
移机费 |
||
热 水 器 |
太阳能 |
400元/台 |
移装费 |
|
普通电能或燃气 |
250元/台 |
移装费 |
||
室外地坪(水泥) |
70元/平方米 |
|||
整砖院墙 |
130元/平方米 |
粘土砖院墙,厚度大于24厘米 |
||
110元/平方米 |
空心水泥砖、碎砖、片石,内外抹灰 |
|||
40元/平方米 |
简易土、篱笆、无水泥砂浆砌筑,内外无抹灰 |
|||
灶 |
普通预制砖砌灶台(不含装饰面层) |
250元/m |
||
单口 |
600元/个 |
|||
双口 |
800元/个 |
|||
澡锅 |
1400元/个 |
|||
卫生 设施 |
浴缸 |
600元/个 |
||
蹲便器 |
200元/个 |
|||
座便器 |
500元/个 |
房屋装潢补偿标准
名 称 |
补偿金额(单位) |
备 注 |
|
墙 纸 |
25元/平方米 |
||
墙 布 |
40元/平方米 |
||
华碧板 |
60元/平方米 |
||
石膏板 |
80元/平方米 |
||
石膏线 |
10元/米 |
||
三合板 |
40元/平方米 |
||
铝塑板 |
100元/平方米 |
||
集成吊顶 |
130元/平方米 |
||
平面木吊顶 |
115元/㎡ |
(普通木基层,水曲柳、红榉板、胡桃木面层;或杉木原木) |
|
木艺术吊顶 |
135元/㎡ |
(普通木基层,水曲柳、红榉板、胡桃木面层;或杉木原木;含造型) |
|
墙面砖 |
60元/平方米 |
||
乳胶漆墙面 |
20元/㎡ |
||
普通涂料墙面 |
15元/㎡ |
||
硅藻泥内墙面装饰 |
120元/㎡ |
||
喷漆、喷塑 |
20元/平方米 |
普通涂料 |
|
实木(楼)地板 |
220元/平方米 |
||
强化地板 |
110元/平方米 |
||
大理石 |
150元/平方米 |
||
地面砖 |
抛光 |
180元/平方米 |
|
釉面 |
80元/平方米 |
||
花岗岩 |
200元/平方米 |
||
油漆地面 |
30元/平方米 |
||
水磨石 |
65元/平方米 |
||
室外自来水管 |
10元/米 |
||
室外地下水管 |
30元/米 |
PVC |
|
55元/米 |
水泥 |
附属物补偿标准
序号 |
名 称 |
补偿金额(单位) |
备 注 |
1 |
化粪池(简易) |
400元/立方米 |
|
2 |
化粪池(标准) |
1200元/立方米 |
|
3 |
电话 |
8元/部 |
移装费 |
4 |
有线电视 |
200元/个 |
移装费 |
5 |
铁门 |
200元/平方米 |
|
6 |
卷闸门 |
80元/平方米 |
|
7 |
PVC隔断 |
180元/平方米 |
|
8 |
铝合金隔断 |
150元/平方米 |
|
9 |
不锈钢防盗窗 |
120元/平方米 |
|
10 |
普通铝合金门窗(非彩铝) |
180元/平方米 |
|
11 |
成品防盗门 |
800元/扇 |
|
12 |
套装成品木门(含门套、门锁、门吸) |
750元/套 |
|
13 |
钢网防盗门 |
135元/平方米 |
|
14 |
抽油烟机 |
100元/个 |
移装费 |
15 |
普通砖混洗衣池 |
150元/个 |
|
16 |
花岗岩洗衣池 |
200元/个 |
|
17 |
厨房不锈钢洗菜池 |
单:260元/个 双:550元/个 |
|
18 |
普通立柱式陶瓷洗脸台(盆) |
150元/个 |
|
19 |
压水机 |
400元/个 |
|
20 |
雨棚 |
80元/平方米 |
|
21 |
阁楼(钢砼、砖混、砖木) |
/ |
檐口高2.2米以上,门窗、水电齐全,计算建筑面积 |
22 |
围栏、护栏、栏杆(普通) |
不锈钢180元/ m 铁制110元/ m 木制100元/ m PVC180元/m |
|
23 |
门窗 |
塑钢180元/㎡ 铝合金120元/㎡ |
|
24 |
移门 |
PVC130元/㎡ 不锈钢180元/㎡ 铝合金120元/㎡ |
|
25 |
玻璃、艺术移门(或隔断) |
180元/㎡ |
|
26 |
整体组合落地橱柜(非品牌) |
参照市场定价 |
|
27 |
整体橱柜吊柜(非品牌) |
参照市场定价 |
|
28 |
罗马杆布艺窗帘(双杆带纱) |
110元/㎡ |
|
29 |
罗马杆布艺窗帘(单杆) |
70元/㎡ |
|
30 |
普通布艺窗帘(带幔) |
70元/㎡ |
|
31 |
普通布帘(或简易布窗帘) |
40元/㎡ |
|
32 |
楼梯扶手 |
铁制110元/㎡ 艺术木质300元/㎡ 一般木制100元/㎡ 不锈钢180元/㎡ |
|
33 |
木质门(门套、包边) |
400元/套 |
|
34 |
不锈钢晒衣架(不可移动) |
120元/组 |
|
35 |
浴霸 |
200元 |
移装费 |
36 |
大门头(现浇) |
3000元/ m³ |
|
37 |
电动卷闸门 |
成套4米宽,3000元/套 |
|
38 |
钢棚 |
240元/㎡ |
|
39 |
活动板房 |
350元/㎡ |
|
40 |
砖砌水井 (井口直径≤0.8m) |
500元/m |
深度 |
41 |
钢管水井(Ф110-120mm) |
180元/m |
深度 |
42 |
毛石砼水井 (井口直径≤0.8m) |
650元/m |
深度 |
43 |
水塔 |
水泥780元/m³ 不锈钢桶500元/个 塑料桶300元/个 |
|
44 |
粪缸 |
3担以下100元/口 三担以上200元/口 |
|
45 |
卫星接收器 |
100元 |
移装费 |
46 |
沼气池及沼气设施 |
正常使用2000元/套 废弃池补助500元/套 |
|
47 |
大理石水池 |
700元/个 |
|
48 |
普通纱窗 |
80元/个 |
|
49 |
隐形纱门、纱窗 |
130元/㎡ |
|
50 |
拉帘(百叶窗) |
300元/套 |
|
51 |
瓷砖地脚线 |
25元/m |
|
52 |
木地脚线 |
35元/m |
|
53 |
成套不锈钢毛巾架 |
150元/套 |
|
54 |
吊扇 |
120元 |
移装费 |
55 |
场地硬化 |
70元/㎡ |
|
56 |
函管 |
PVC30元/m 水泥55元/m 陶瓷50元/m |
|
57 |
挡土墙 |
水泥砖220元/m³ 块石300元/m³ 混凝土420元/ m³ |
|
58 |
乳胶漆 |
30元/㎡ |
|
59 |
外墙装饰线条 (檐口、混凝土现浇或成型石膏线条) |
90元/m |
|
60 |
外墙装饰线条 (外窗套、混凝土现浇或成型石膏线条) |
70元/m |
|
61 |
室外地下排水砼管 (Ф300mm以内) |
80元/m |
|
62 |
室外地下排水砼管 (Ф350-400mm) |
120元/m |
|
63 |
普通预制多孔板过桥 (含简易桥墩) |
200元/㎡ |
桥面面积 |
64 |
地下陶制排水管 (Ф200mm以内) |
45元/m |
|
65 |
双联水龙头(含软管) |
150元/套 |
|
66 |
三联水龙头 (含软管、带淋浴头) |
260元/套 |
|
67 |
三联水龙头(含软管、带淋浴头及立式花洒) |
450元/套 |
|
68 |
混凝土道路 (路面砼≥15cm) |
115元/㎡ |
|
69 |
装修装饰水电改造 |
60元/㎡ |
按实际装修改造面积计算 |
70 |
地暖 |
参照市场定价 |
各种费用补偿标准
种 类 |
补 偿 标 准 |
备 注 |
|
搬迁 补助费 |
住 宅 |
按合法建筑面积15元/平方米 |
产权调换 计算二次 |
非住宅 |
按合法建筑面积18元/平方米 |
同上 |
|
临 时 安 置 过 渡 费 |
一类地区 |
按可享受过渡费补助的房屋建筑面积10元/ 平方米/月。 |
货币补偿的,按被征迁房屋合法建筑面积计算,产权调换的,按用于置换的房屋建筑面积计算 |
二类地区 |
按可享受过渡费补助的房屋建筑面积9元/ 平方米/月。 |
||
三类地区 |
按可享受过渡费补助的房屋建筑面积8元/ 平方米/月。 |
||
四类地区 |
按可享受过渡费补助的房屋建筑面积7元/ 平方米/月。 |
||
五类地区 |
按可享受过渡费补助的房屋建筑面积6元/ 平方米/月。 |
||
停 产 停 业 补 偿 费 |
主要街道沿街两侧经营用房(一层) |
按合法经营面积发6个月,一、二、三、四、五类地区每月每平方米分别为40元、36元、30元、25元、20元 |
|
其他街道沿街两侧经营用房(一层) |
按合法经营面积发6个月,一、二、三、四、五类地区每月每平方米分别为30元、26元、22元、20元、18元 |
||
生产用房 |
按合法使用面积6元/平方米/月,按4个月发给 |
||
办公用房 |
按合法使用面积5元/平方米/月,按4个月发给 |
||
仓储用房 |
按合法使用面积4元/平方米/月,按4个月发给 |
区位分布图
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