近日，物管中心了解到富华国际社区一期电梯出现故障隐患，为确保业主的正常出行不受影响，物管中心即刻组织西津街道办事处、凤凰社区、电梯维保单位、第三方鉴定人员、审计企业、业主代表、富华行物业等相关单位第一时间到达现场，对出现故障隐患的15台电梯进行勘察。随后，召开讨论会，第三方鉴定机构根据现场的查看了解，提出意见建议，经多方商讨，最后确认其中10台电梯需进行维修。

电梯属于特种设备，一旦出现故障，将严重影响业主的正常出行。而专业检测单位在宣城市，请专业单位来检测，既耗时又耗费用；但是电梯又是与业主生活息息相关的工具，出现故障需要及时进行维修，而作为物管中心的工作人员却无法对故障进行专业的判断。

为解决现状，物管中心创新工作方法，通过相关部门及第三方鉴定人员现场会商，审计企业现场审核，既精简了公共设施设备使用维修资金维修的繁杂流程，又使故障电梯能够得到及时维修，同时也避免一些施工企业“小病大治、无病乱治”，滥用业主交存的住宅专项维修资金乱象，切实保障了业主的合法权益。