《宁国市高铁站前区控制性详细规划》

征求意见公示

一、规划范围

规划范围为西至宁国南站，北至双龙巷以北，东至双龙路，南至独山路，总面积约191.5公顷。

二、空间结构与功能分区

空间结构：一廊两轴五区、双核驱动、多点联动。

一廊指贯穿南北的生态田园走廊；两轴指国泰路发展轴和北侧的乐活轴；双核指枢纽商业商务核、生态景观核心核；多点指居住节点、生态节点、研发办公节点；五区指枢纽商贸区、创新研发区、近铁乐活区、山水乐活区、综合配套区。

三、功能分区

在功能分区上形成五大复合功能聚落，分别为：

枢纽商贸聚落：近宁国南站区域，主要为交通枢纽、综合商贸、商务办公、酒店服务等功能；

创新研发聚落：位于独山路北侧，近工业区，主要为企业研发、企业孵化、电子商务等功能；

综合配套聚落：位于交通枢纽区和工业区、居住区之间，主要为企业总部、商务办公、精品居住等功能；

近铁乐活聚落：位于宁国南站北侧，主要为高端居住、配套服务、商务办公等功能；

山水乐活聚落：位于双龙路西侧，主要为生态居住、配套服务等功能。

四、土地利用规划

规划范围内用地总面积为191.5公顷，其中非建设用地面积48.01公顷，城市建设用地面积143.49公顷。

在城市建设用地中，居住用地为61.57公顷、公共管理与公共服务设施用地0.47公顷、商业服务业设施用地15.35顷、道路与交通设施用地41.01公顷、公用设施用地4.58公顷、绿地与广场用地20.51公顷。

五、公示说明

《宁国市高铁站前区控制性详细规划》由安徽省交通规划设计研究总院有限公司编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城市规划公示暂行办法》之规定，特此公示。

方案公示期限：自即日起，公示时间为15天。

因版面问题无法详尽展示规划成果，如有需要可至我局详细查询。公示期间任何单位和个人如对规划有意见和建议，请于2022年6月17日下午5:30前将意见和建议以书面或电子邮件的形式反馈至宁国市自然资源规划局。

联系人：周女士

联系电话：0563-4037070

电子邮箱：ngscxghj@163.com

地址：外环西路宁国市自然资源和规划局三楼323办公室

01 总平面图

02 整体鸟瞰图

03 土地利用规划

04 空间结构规划图