一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告拍卖标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2022年11月7日（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的：

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证。

法人及其他组织参与竞买的：

（1）营业执照或统一社会信用代码证等原件；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2022年11月7日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：宁国市数据资源管理局

开户银行：中国建设银行宣城宁国支行

账号：34001756408053011290

3、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式）；

（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理退保手续，5个工作日内无息退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同、协议签订或经出让人确认后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理退保手续，5个工作日内无息退还至原账户。

五、展示时间、地点及联系电话：

1、展示时间、地点：自公告之日起至2022年11月7日，标的物所在地（工作时间）；

2、联系电话：18956325118（邹先生）。

六、拍卖方式及竞价时间：

1、拍卖方式：本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同、价款支付及相关违约责任：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到拍卖公司宁国联络处签订《成交确认书》，同时支付成交价2%的佣金到拍卖公司账户。

2、竞得人须在竞价结束后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，签订合同当日一次性付清年租金及1万元合同履约保证金，并按《租赁合同》约定履行相应义务。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定支付各项款项的，应当承担违约责任，委托人有权取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，如重新拍卖，原竞得人不得参加竞买。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

九、特别说明：

1、本次拍卖标的以现状拍卖，拍卖公告的数据由委托人宁国市青龙湾文化旅游投资有限公司提供，如有出入不影响成交价格。竞买人在竞价前须现场查看，如因情况不清造成后果，责任自负，委托人及拍卖公司声明不承担瑕疵担保责任。

2、委托人有权制定管理制度及经营公约等,并检查、督促竞得人执行。
3、委托人有权对竞得人利用所租咖啡屋销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门。
4、委托仅提供经营场地及内部简单装修，经营设备由竞得人自行添置。竞得人在咖啡屋内只能经营咖啡、奶茶、甜品、酒水饮料。
5、竞得人必须遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营。
6、竞得人为所租赁咖啡屋的安全责任人,对该难位使用安全和防火安全负责,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任。
7、竞得人不得擅自中途退租、转租、转让咖啡屋。若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让咖啡屋的需经委托人同意。

8、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

二〇二二年十月三十一日