来电人反映：来电人为源光新天地小区业主，现投诉开发商、物业：1、开发商称2022年10月21日起，没租没买地下车位的业主不准将汽车开入小区内；2、来电人认为小区地下车位收费不合理，物业服务与收费存在较大差距；3、小区内部地上一楼有车库但被物业装上地锁、防车柱，阻止业主停车。
发改委回复：您好！您来电反映的事项已收悉。关于第2点地下停车位（库）收费问题：根据《安徽省定价目录》规定，非政府投资建设的停车场，不属于政府定价范围，因此，普通住宅小区车辆停放收费标准不属于政府定价或政府指导价。地下停车位（库）权产属开发商的，租金由房地产开发商或委托物业公司与业主委员会合同约定。
针对当前物业小区停车存在的问题，为便于物业服务企业和业主、业主委员会在签订物业服务合同时提供参考，参照周边市县区价格水平，结合我市实际，我们会同市住建局出台了《关于市区普通住宅小区车辆停放收费参考标准的通知（试行）》（发改价格[2022]5号）文件，对市区普通住宅小区车辆停放收费提出参考指导标准，供各物业公司参考，具体参考标准如下：
1、地下停车位（库）停车收费标准190元/辆·月（其中，租金150元/辆·月，停车服务费40元/辆·月）。
2、业主已购买的地下车位（库），产权或永久使用权属于业主的，仅收取停位服务费40元/辆·月。
3、人防工程车位（库）停车收费标准160元/辆·月（其中租金120元/辆·月，停车服务费40元/辆·月）。
以上收费参考标准可以上浮不超过20%，下浮不限。